Haus zu verkaufen

Reserviert

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Haus zu verkaufen in Bettborn

Beschreibung

In absolut ruhiger Lage im charmanten Dorf Bettborn, nur 15 Minuten von Ettelbruck und 5 Minuten von Redange/Attert entfernt, befindet sich diese ganz besondere Villa mit Schlosscharakter auf einem großzügigen Grundstück von 10,64 Ar.

Die im Jahr 1993 erbaute Villa verzaubert schon beim ersten Anblick: Mit seinem stilvollen Turm, der an ein kleines Schloss erinnert, strahlt die Immobilie Charakter, Wärme und Individualität aus.

Mit einer Wohnfläche von rund 179 m² präsentiert sich die Villa in exzellentem Zustand – innen wie außen. Großzügige Fenster mit elektrischen Rollläden und liebevoll ausgewählte Details zeugen von einer gepflegten und stilvollen Ausstattung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die angrenzende, geräumige Einbauküche begeistert. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit WC.

Im Obergeschoss bieten drei weitere Schlafzimmer viel Raum für Familie, Arbeit oder Rückzug. Ein Ankleidezimmer und ein elegantes Badezimmer mit Wanne komplettieren das harmonische Gesamtbild.

Auch das Untergeschoss überzeugt: Mit großen Kellerräumen, einem Technikraum, einer stilvollen Weinkammer und einer Doppelgarage mit über 45 m² Fläche für 2 Autos.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten: Gepflegt, ruhig und mit weitem Blick ins Grüne – dieses Haus vereint Charme, Qualität und Lage auf einzigartige Weise.

Die Villa im Überblick:
Erdgeschoss: Eingangsbereich / Flur: 16,31 m²- Wohn- und Esszimmer: 45,80 m² – Küche (voll ausgestattet): 21,40 m² – Schlafzimmer: 12,00 m² – Duschbad mit WC: 6,85 m²

Obergeschoss: – Flur: 8,60 m² – Schlafzimmer 3: 22,40 m² / 18,00 m²/ 13,60 m² – Ankleidezimmer: 5,24 m² – Badezimmer: 9,00 m²

Untergeschoss: Technikraum: 16,77 m² – Keller 2: 28,00 m² u. 11,65 m², Weinkeller: 11,37 m², Doppelgarage: 45,22 m²

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – diese Villa wird Sie begeistern.

Flächen

Grundstück	1064.00 m²
Garage	45.22 m²
Technikraum	16.77 m²
Keller	28.00 m²
Keller	11.65 m²
Weinkeller	11.37 m²
Halle	16.31 m²
Wohn-/Esszimmer	45.80 m²
Einbauküche	21.40 m²
Schlafzimmer	12.00 m²
Badezimmer (Dusch)	6.85 m²
Badezimmer	9.00 m²
Halle	8.60 m²
Schlafzimmer	22.40 m²
Schlafzimmer	18.00 m²
Schlafzimmer	13.60 m²
Ankleidezimmer	5.24 m²

Leistungen

• Doppelverglasung
• PVC Fenster
• Internet
• Elektrische Jalousien
• Alarmanlage
• Kamin
• Angeschlossener Thermostat
• Außenbeleuchtung

In der Nähe

Tagesstätte / Kindergarten	285 Meter
Grundschule	200 Meter
Bahnhof	6 Kilometer
Sportzentrum	200 Meter
Supermarkt	600 Meter