ref.LU_TROISVIERGES_02122025_VBBüro zu verkaufen in Troisvierges

Beschreibung

In angenehmer und gut erreichbarer Lage in der Rue de Drinklange präsentiert sich diese gepflegte Bürofläche im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Gebäudes. Die Einheit ist ideal für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister, die auf der Suche nach funktionalen Räumen in ruhigem Umfeld sind.

Der Erwerb der Bürofläche bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern kann auch mit der Übernahme der bestehenden Gesellschaft verbunden werden. Durch eine solche Firmenübernahme besteht unter bestimmten Voraussetzungen die Möglichkeit, steuerliche Vorteile sowie Einsparungen bei verschiedenen Gebühren zu erzielen. Diese Struktur kann je nach individueller Situation wirtschaftlich besonders interessant sein.

Die Bürofläche ist derzeit in 4 separate Büroräume (23,10 m² & 17,80 m² & 29,30 m² & 14,80 m²) mit Eingangsbereich und Sanitäranlagen unterteilt und eignet sich sowohl für Einzel- als auch für Teamarbeitsplätze.

Die neu eingebauten bodentiefe Fenster verfügen über eine moderne 3-fach-Verglasung sowie eine integrierte Sonnenschutzverglasung, was zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.

Zum Objekt gehören außerdem:

– 5 Außenparkplätze direkt am Gebäude
– 1 Innenparkplatz für komfortables und sicheres Parken
– 1 Kellerraum, ideal als Archiv oder Lager

Sofortige Verfügbarkeit – ohne Wartezeit nutzbar

Die Lage bietet eine ruhige Arbeitsumgebung, bleibt aber zugleich gut angebunden und leicht erreichbar – ein optimaler Standort für effizientes Arbeiten im Norden Luxemburgs.

Sie suchen eine praktisch aufgeteilte Bürofläche in einem gepflegten Gebäude?

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! +352 26 95 71 11