Maison à vendre

Réservé

réf.LU_BETTBORN_001_VM

Maison en vente à Bettborn

Description

Située dans un quartier absolument calme du charmant village de Bettborn, à seulement 15 minutes d’Ettelbruck et à 5 minutes de Redange/Attert, cette villa unique au charme de château se trouve sur un généreux terrain de 10,64 ares.

Construite en 1993, la villa séduit dès le premier regard: avec sa tour élégante rappelant un petit château, elle dégage un caractère fort, de la chaleur et une personnalité unique.

Avec une surface habitable d’environ 179 m², la villa se présente dans un état irréprochable – aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. De grandes fenêtres équipées de volets roulants électriques et des détails soigneusement sélectionnés témoignent d’un aménagement raffiné et entretenu avec soin.

Le salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle, invite à la détente, tandis que la cuisine attenante, spacieuse et entièrement équipée, saura séduire les amateurs de confort et de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu’une salle de douche moderne avec WC.

À l’étage, trois chambres supplémentaires offrent de beaux espaces pour la famille, le télétravail ou le repos. Un dressing et une élégante salle de bain avec baignoire complètent harmonieusement l’ensemble.

Le sous-sol impressionne également : il propose de vastes caves, un local technique, une cave à vin aménagée avec goût, ainsi qu’un grand garage double de plus de 45 m² pouvant accueillir deux voitures.

Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable point fort de la propriété : calme, bien entretenu et avec une vue dégagée sur la verdure – cette villa allie charme, qualité et emplacement d’une manière tout à fait unique.

Surfaces

Terrain	1064.00 m²
Garage	45.22 m²
Local technique	16.77 m²
Cave	28.00 m²
Cave	11.65 m²
Cave à vin	11.37 m²
Hall	16.31 m²
Séjour	45.80 m²
Cuisine équipée	21.40 m²
Chambre	12.00 m²
Salle de douche	6.85 m²
Salle de bains	9.00 m²
Hall	8.60 m²
Chambre	22.40 m²
Chambre	18.00 m²
Chambre	13.60 m²
Dressing	5.24 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Stores électriques
• Alarme
• Cheminée
• Thermostat connecté
• Éclairage extérieur

À proximité

Crèche	285 mètre
École primaire	200 mètre
Gare	6 kilomètre
Salle de sport	200 mètre
Supermarché	600 mètre