Haus zu verkaufen

ref. LU_TRINTANGE_001_VM_01

Haus zu verkaufen in Trintange

Beschreibung

In Zusammenarbeit mit unserem Partner Creahaus sind wir stolz, Ihnen unser neues Projekt von zwei Doppelhaushälften in Trintange vorstellen zu können.

Das Los Nr. 1 verfügt über eine Grundstücksfläche von 4,17 Ar.

Dieses Haus profitiert von einer Gesamtfläche von 267 m² (davon 204 m² Wohnfläche) mit 4 Schlafzimmern. Die Grundrisse des Hauses können noch nach Ihren Wünschen angepasst werden und der 45 m² große ausbaubare Dachboden bietet Ihnen die Möglichkeit, weitere Räume hinzuzufügen. Die 27 m² große Terrasse mit dem schönen, nach Südwesten ausgerichteten Garten runden das Angebot ab!

Die Raumaufteilung ist dabei ursprünglich wie folgt geplant:
• Erdgeschoss: Eingangsflur – Wohnzimmer mit offener Küche – separates WC – Terrasse – Doppelgarage.
• Obergeschoss: Nachtflur – Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad – 3 Schlafzimmer – Badezimmer
• Dachgeschoss: ausbaubarer Dachboden – Waschküche – Technikraum

Technische Aspekte: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden Typ „Raffstores“, Belüftungsanlage (VMC), usw.

Der oben angegebene Preis versteht sich inklusive 3% MwSt.
Die Architektenkosten sind ebenfalls im Verkaufspreis enthalten.

Trintange ist Teil der Gemeinde Waldbredimus (Kanton Remich) und bietet nicht nur eine außergewöhnliche ländliche Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an Luxemburg-Stadt und zu den wichtigsten Arbeits- und Dienstleistungszentren. Auch die Weinberge der Mosel sind nur einen Katzensprung von dieser Ortschaft entfernt – Wanderer und Liebhaber von Aktivitäten im Freien kommen hier voll auf ihre Kosten.

Flächen

Grundstück	417.00 m²
Aussenparkplatz	2
Garage	51.40 m²
Toilette	2.08 m²
Empfangshalle	8.43 m²
Wohnzimmer/Küche	55.31 m²
Terrasse	26.88 m²
Schlafzimmer	13.89 m²
Schlafzimmer	10.00 m²
Schlafzimmer	12.36 m²
Badezimmer / Toilette	10.08 m²
Halle	7.28 m²
Treppe	0.96 m²
Schlafzimmer	15.90 m²
Ankleidezimmer	11.14 m²
Badezimmer / Toilette	11.70 m²
Waschraum	5.84 m²
Technikraum	5.48 m²
Dachboden	45.79 m²

Leistungen

• Internet
• Dreifachverglasung
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Elekrische Rollläden
• Kabelfernsehen
• Glasfaser

In der Nähe

Hauptstrasse
Läden / Geschäfte	350 Meter
Flughafen	13 KM
Autobahn	10 KM
Bus	100 Meter
Stadtzentrum	15 KM
Bahnhof	8 KM
Krankenhaus/Klinik	13 KM
Supermarkt	2.5 KM
Tagesstätte / Kindergarten	2.5 KM
Grundschule	350 Meter