Haus zu verkaufen
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Haus zu verkaufen in Frisange

Beschreibung

In Zusammenarbeit mit unserem Partner Creahaus sind wir stolz, Ihnen unser neues Projekt von zwei Doppelhaushälften in Frisange vorstellen zu können.

Das Los Nr. 2 verfügt über eine Grundstücksfläche von 4,63 Ar.

Die Häuser profitieren von einer Gesamtfläche von 230 m² (davon 169 m² Wohnfläche) mit 4 Schlafzimmern. Die Grundrisse der Häuser können noch nach Ihren Wünschen angepasst werden. Die 17 m² große Terrasse mit dem schönen Garten runden das Angebot ab!

Die Raumaufteilung ist wie folgt geplant:

Erdgeschoss: Eingangsflur – Wohnzimmer mit offener Küche – Terrasse – Garage für 2 Autos

1. Obergeschoss: Flur – 3 Schlafzimmer – Badezimmer – separates WC – Abstellraum

2. Obergeschoss: Flur – Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad – Technikraum

Technische Aspekte: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden Typ „Raffstores“, Belüftungsanlage (VMC), etc.

Frisange bietet nicht nur eine außergewöhnliche ländliche Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an Luxemburg-Stadt und zu den wichtigsten Arbeits- und Dienstleistungszentren. Auch die Weinberge der Mosel sind in der Nähe von dieser Ortschaft entfernt – Wanderer und Liebhaber von Aktivitäten im Freien kommen hier voll auf ihre Kosten.

Flächen

Grundstück 463.00 m²
Aussenparkplatz 1
Innenparkplatz 2
Garage 33.39 m²
Empfangshalle 3.22 m²
Wohnzimmer/Küche 54.71 m²
Terrasse 16.80 m²
Halle 11.74 m²
Schlafzimmer 17.73 m²
Schlafzimmer 14.96 m²
Schlafzimmer 14.96 m²
Badezimmer 8.11 m²
Toilette 1.34 m²
Abstellraum 4.22 m²
Halle 5.60 m²
Schlafzimmer 15.22 m²
Ankleidezimmer 8.18 m²
Badezimmer 8.77 m²
Technikraum 10.44 m²

Leistungen

  • Internet
  • Dreifachverglasung
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Elektrische Jalousien

In der Nähe

Flughafen 16.9 KM
Bahnhof 7.6 KM
Krankenhaus/Klinik 13.2 KM
Tagesstätte / Kindergarten 220 Meter
Grundschule 1 KM
Arzt 1.2 KM
Park 6.1 KM
Universität 18.2 KM
Autobahn 1.7 KM
Bus 350 Meter
Kino 11.1 KM
Läden / Geschäfte 9.4 Meter
Sekundarschule 12.5 KM
Schwimmbad 8.5 KM
Hauptstrasse 130 Meter
Sportzentrum 12.5 KM
Supermarkt 5 KM
Creahaus
1 340 035€ 3% Mehrwertsteuer inbegriffen
  • 16, An der Klaus, 5752 Frisange
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 2 Garagen
  • Terrasse von 16 m²
  • Grundstück von 463 m²
  • Wärmepumpe - Bodenheizung
  • 168.76 m²
  • Neuwertig
A

Energieeffizienzklasse

A

Wärmeschutzklasse

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Marius KRINGS

m.krings@hob.lu +352621728766