Maison à vendre
réf.LU_WEICHERDANGE_002_VM

Maison en vente à Weicherdange

Description

Maison bi-familiale située sur un terrain de 2,32 ares dans le village de Weicherdange, à 5 km du centre-ville de Clervaux.

La maison dispose d’une surface habitable de 203 m² avec 4 chambres ainsi que d’un logement intégré resp. studio d’une surface de 52 m² avec entrée séparée à la façade arrière. Actuellement, les 2 habitations sont louées.

5 emplacements extérieurs devant resp. à côté de l’immeuble font également partie de la vente.
L’immeuble qui date des années 1930 se trouve dans un bon état et a profité de rénovations intérieures en 2015 et en 2023.

Composition de la maison :
• Au sous-sol : cave et chaufferie
• Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon avec salle à manger et feu ouvert, cuisine équipée dinatoire, chambre, salle de douche avec WC, buanderie
• Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres
• Au 2ème étage : grenier aménagé à rénover avec raccordements existants pour électricité, eau et chauffage
Le studio se trouve au 1er étage et se compose comme suit :
• Cuisine équipée, salon/salle à manger, réserve, chambre, couloir, salle de bains

Aspects techniques : chaudière mazout de 2007, radiateurs (pas de compteurs séparés), fenêtres en PVC, double vitrage avec volets roulants, toiture en ardoises, etc.

Situation calme dans une rue très peu fréquentée. Clervaux et Marnach avec toutes leurs commodités, la proximité aux deux gares à Clervaux et Drauffelt et le lycée forment des atouts considérables.

Surfaces

Terrain 232.00 m²
Cave 25.32 m²
Cave 17.78 m²
Hall 9.51 m²
Escalier 3.69 m²
Cuisine 13.15 m²
Chambre 18.31 m²
Séjour 32.98 m²
Buanderie 6.87 m²
Salle de bains 7.16 m²
Hall 4.61 m²
Chambre 17.04 m²
Chambre 16.68 m²
Chambre 6.72 m²
Studio 52.00 m²
Grenier 66.00 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Cheminée
  • Internet

À proximité

Bus 50 mètre
Centre ville 5 km
Cinéma 12 km
Commerces 6 km
Crèche 7 km
École primaire 7 km
École secondaire 7 km
Gare 6 km
Gare routière 7 km
Golf 5 km
Hôpital/clinique 15 km
Lac 18 km
Médecin 6.5 km
Parc 18 km
Piscine publique 19 km
Supermarché 10 km
Tennis 12 km
685 000€  
  • 2, An der Gässelchen, 9775 Weicherdange
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Terrain de 232 m²
  • Fioul / Mazout - Radiateur
  • 255 m²
  • Bon état
I

Classe d'isolation thermique

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Marius KRINGS

m.krings@hob.lu +352621728766