Maison à vendre
réf. LU_TRINTANGE_001_VM_02

Maison en vente à Trintange

Description

En collaboration avec notre partenaire Creahaus, nous sommes fiers de vous présenter notre nouveau projet de deux maisons jumelées à Trintange.

Le lot n°2 dispose d’une superficie de 4,16 ares (en attente du mesurage officiel / le prix de la quote-part terrain pourra être ajusté en fonction du mesurage).

Les maisons profitent d’une surface totale de 295 m² (dont 160 m² habitable) avec 4 chambres à coucher. Les plans des maisons peuvent encore être adaptées selon vos souhaits et le grenier aménageable de 45 m² vous laisse la possibilité d’ajouter des pièces. La terrasse de 27 m² avec le beau jardin orienté sud-ouest complète l’offre !

La composition est initialement prévue comme suit :
• RDCH : hall d’entrée – séjour avec cuisine ouverte – WC séparé – terrasse – double garage
• Étage : hall de nuit – suite parentale avec dressing et salle de bains privée – 3 chambres – salle de bains
• Combles : grenier aménageable – buanderie – local technique

Aspects techniques : pompe à chaleur, chauffage au sol, fenêtres PVC en triple vitrage, volets roulants électriques type « Raffstores », VMC double flux, etc.

Trintange fait partie de la commune de Waldbredimus (canton de Remich) et offre non seulement un environnement rural exceptionnel, mais aussi un accès facile à Luxembourg-Ville et aux principaux centres d’emploi et de services. Les vignobles de la Moselle sont également à deux pas de cette localité – les amateurs de randonnées et d’activités en plein air y trouveront leur compte.

Surfaces

Terrain 416.00 m²
Parking extérieur 2
Garage 50.50 m²
Toilettes 2.08 m²
Hall d'entrée 8.43 m²
Séjour/cuisine 57.23 m²
Terrasse 26.88 m²
Chambre 15.90 m²
Dressing 11.70 m²
Salle de bains / toilettes 11.14 m²
Chambre 12.36 m²
Chambre 10.00 m²
Chambre 13.89 m²
Salle de bains / toilettes 10.08 m²
Hall 6.67 m²
Escalier 0.96 m²
Buanderie 5.84 m²
Local technique 5.48 m²
Grenier 45.12 m²

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Télédistribution

À proximité

Aéroport 13 km
Autoroute 10 km
Bus 100 mètres
Centre ville 15 km
Commerces 350 mètres
Crèche 2.5 km
École primaire 350 mètres
Gare 8 km
Hôpital/clinique 13 km
Route principale
Supermarché 2.5 km
Creahaus
1 454 434€ 3% TVA incluse
  • 38, rue de Remich, L-5460 Trintange
  • 4 chambres
  • 1 garage
  • Terrain de 416 m²
  • Pompe à chaleur - Au sol
  • 160 m²
  • Neuf
A

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)

A

Classe d'isolation thermique

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Marius KRINGS

m.krings@hob.lu +352621728766