Maison à vendre
réf. LU_TRINTANGE_001_VM_01

Maison en vente à Trintange

Description

En collaboration avec notre partenaire Creahaus, nous sommes fiers de vous présenter notre nouveau projet de deux maisons jumelées à Trintange.

Le lot n°1 dispose d’une superficie de 4,17 ares.

Cette maison profite d’une surface totale de 267 m² (dont 204 m² habitable) avec 4 chambres à coucher. Les plans de la maison peuvent encore être adaptées selon vos souhaits et le grenier aménageable de 45 m² vous laisse la possibilité d’ajouter des pièces. La terrasse de 27 m² avec le beau jardin orienté sud-ouest complète l’offre !

La composition est initialement prévue comme suit :
• RDCH : hall d’entrée – séjour avec cuisine ouverte – WC séparé – terrasse – double garage
• Étage : hall de nuit – suite parentale avec dressing et salle de bains privée – 3 chambres – salle de bains
• Combles : grenier aménageable – buanderie – local technique

Aspects techniques : pompe à chaleur, chauffage au sol, fenêtres PVC en triple vitrage, volets roulants électriques type « Raffstores », VMC double flux, etc.

Le prix annoncé ci-dessus est considéré 3% TVA comprise.
Les frais d’architecte sont également inclus dans le prix de vente.

Trintange fait partie de la commune de Waldbredimus (canton de Remich) et offre non seulement un environnement rural exceptionnel, mais aussi un accès facile à Luxembourg-Ville et aux principaux centres d’emploi et de services. Les vignobles de la Moselle sont également à deux pas de cette localité – les amateurs de randonnées et d’activités en plein air y trouveront leur compte.

Surfaces

Terrain 417.00 m²
Parking extérieur 2
Garage 51.40 m²
Toilettes 2.08 m²
Hall d'entrée 8.43 m²
Séjour/cuisine 55.31 m²
Terrasse 26.88 m²
Chambre 13.89 m²
Chambre 10.00 m²
Chambre 12.36 m²
Salle de bains / toilettes 10.08 m²
Hall 7.28 m²
Escalier 0.96 m²
Chambre 15.90 m²
Dressing 11.14 m²
Salle de bains / toilettes 11.70 m²
Buanderie 5.84 m²
Local technique 5.48 m²
Grenier 45.79 m²

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Télédistribution
  • Fibre optique

À proximité

Route principale
Commerces 350 mètres
Aéroport 13 km
Autoroute 10 km
Bus 100 mètres
Centre ville 15 km
Gare 8 km
Hôpital/clinique 13 km
Supermarché 2.5 km
Crèche 2.5 km
École primaire 350 mètres
Creahaus
1 470 221€ 3% TVA incluse
  • 38, rue de Remich, L-5460 Trintange
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 garage
  • Terrasse de 26.88 m²
  • Terrain de 417 m²
  • Pompe à chaleur - Au sol
  • 204 m²
  • Neuf
A

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)

A

Classe d'isolation thermique

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Marius KRINGS

m.krings@hob.lu +352621728766