Maison à vendre
réf. LU_NOCHER-ROUTE_001_VM

Maison en vente à Nocher-Route

Description

Belle maison jumelée datant de 2011 dans le village calme de Nocher-Route.
L’immeuble d’une surface totale de 324 m² se trouve dans un état impeccable et dispose d’un beau jardin bien entretenu avec terrasse couverte, coin barbecue, aire de jeux et abri de jardin.
Le terrain de 7,85 ares est en plus entouré d’une haie et encore d’une clôture.

La maison dispose d’une surface habitable de 190 m² qui se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée : garage pour 2 voitures et remorque – chaufferie – buanderie – hall – cave
• Rez-de-jardin : entrée – grand salon/salle à manger avec poêle à bois – cuisine complètement équipée – débarras – chambre resp. bureau – salle de douche avec lavabo, WC et douche italienne – terrasse couverte
• Premier étage : hall avec accès aux combles – 3 chambres à coucher dont 2 avec dressing – grande salle de bains avec douche italienne et baignoire d’angle – WC séparé
• Grenier : possibilité d’aménager les combles avec une tuyaterie déjà existante

Aspect techniques : chauffage mazout, radiateurs, poêle à bois, volets roulants, chassis PVC Schüco, triple vitrage et moustiquaires, construction en bloc “Bisotherm”, raccordement internet&TV dans toutes les chambres, etc.

La maison sera disponible à partir de l’été 2023.

Le village de Nocher-Route est situé à proximité de Wiltz et bénéficie donc de toutes les commodités (écoles, crèche, supermarché, hôpital, médecin,…) à proximité et surtout de la gare à Kautenbach qui est seulement à 5 km.

Surfaces

Terrain 785.00 m²
Parking extérieur 2
Hall d'entrée 15.83 m²
Salon 47.19 m²
Cuisine équipée 14.70 m²
Débarras 2.32 m²
Salle de douche / toilettes 5.80 m²
Chambre 12.22 m²
Terrasse 54.00 m²
Hall 13.44 m²
Cave 15.75 m²
Buanderie 11.20 m²
Local technique 18.90 m²
Garage 38.88 m²
Hall 20.40 m²
Chambre 18.46 m²
Chambre 12.24 m²
Dressing 4.50 m²
Chambre 15.75 m²
Dressing 3.08 m²
Toilettes 2.20 m²
Salle de bains 14.86 m²
Balcon 4.20 m²
Grenier 36.00 m²

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Triple vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes

À proximité

Cinéma 4.8 km
Crèche 7 km
École primaire 5.9 km
École secondaire 6.9 km
Gare 7.6 km
Hôpital/clinique 4.8 km
Médecin 4.8 km
Piscine publique 6.7 km
Salle de sport 6.4 km
Supermarché 6 km
Gare routière 5.5 km
1 150 000€  
  • 90, Nacherstrooss, 9674 Nocher-Route
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 garage
  • Terrasse de 58.2 m²
  • Terrain de 785 m²
  • Fioul / Mazout - Radiateur
  • 190 m²
  • Excellent état

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Marius KRINGS

m.krings@hob.lu +352621728766