Maison à vendre
réf.BE_THOMMEN_001_VM_LOT 31

Maison en vente à Burg-Reuland

Description

Maison neuve à basse consommation d’énergie (LOT 31) A++ à vendre à Thommen/Kreuzberg.

Bienvenue dans votre nouvelle maison !

Cette maison moderne à basse consommation d’énergie (A++) offre, avec ses 171 m² de surface habitable et son terrain plat et spacieux de 493 m², un environnement idéal pour un habitat confortable et durable.

L’équipement haut de gamme comprend une cuisine entièrement équipée avec un îlot de cuisine stylé, une salle de bains moderne, ainsi que trois chambres à coucher, dont l’une est dotée d’un dressing spacieux et un bureau ou une chambre supplémentaire.

La surface habitable baignée de lumière est complétée par une terrasse accueillante et un jardin bien entretenu.

Grâce aux techniques modernes telles qu’une pompe à chaleur, une installation photovoltaïque et une citerne d’eau, la maison est non seulement efficace sur le plan énergétique, mais aussi tournée vers l’avenir.

Profitez du confort d’une première occupation et emménagez dans une maison qui ne laisse rien à désirer – un endroit parfait pour réaliser vos rêves d’habitation !

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : entrée (10,45 m²) – salon-salle à manger (52,30 m²) – toilettes (1,98 m²) – buanderie (14,48 m²) – garage (21,76 m²).

Premier étage : hall (7,85 m²) – salle de bain (11,18 m²) – 3 chambres (12,69 m² & 13,02 m² & 12,15 m²) – bureau (8,88 m²) – débarras (4,56 m²).

N’hésitez pas à nous contacter pour convenir d’un rendez-vous de visite +32 80 60 50 20

Surfaces

Terrain 493.00 m²
Parking extérieur 2
Terrasse
Débarras 4.56 m²
Garage 21.76 m²
Entrée 10.45 m²
Débarras 14.48 m²
Séjour/cuisine 52.30 m²
Couloir 7.85 m²
Salle de bains 11.18 m²
Chambre 12.69 m²
Chambre 13.02 m²
Chambre 12.15 m²
Bureau 8.88 m²

Prestations

  • Thermostat connecté
  • Double vitrage
  • Internet
  • Panneaux photovoltaïques
  • Fenêtres coulissantes
  • Éclairage extérieur

À proximité

Autoroute 4.6 km
École primaire 250 mètre
Cinéma 8 km
Hôpital/clinique 7.9 km
Piscine publique 9.1 km
École secondaire 7.5 km
Salle de sport 9.1 km
Supermarché 6.7 km
Tennis 9.1 km
420 650€ HTVA
  • Kreuzberg, 4790 Burg-Reuland
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 garage
  • Terrain de 493 m²
  • Electrique - Au sol
  • 171 m²
  • Excellent état

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Kevin DEDERICHS

k.dederichs@hob.lu +352691197117