Commerce à vendre
réf.LU_MARNACH_001_VC_C04

Commerce en vente à Marnach

Description

NOUVEAU PROJET * NOUVEAU ESPACE DE TRAVAIL * NOUVEL INVESTISSEMENT *

Toutes ces options sont offertes par notre nouveau projet H520 à Marnach, que nous avons le plaisir de commercialiser avec et pour le groupe SCHERRER & CHASSAING.

L’emplacement du projet est très favorable. La commune de Clevaux est devenue très active ces dernières années et cela se ressent particulièrement à Marnach. Une multitude d’infrastructures telles que les écoles, les transports en commun, la crèche, les cabinets médicaux, le centre commercial se trouvent dans le voisinage et il y a un accès direct à la voie rapide en direction de Luxembourg-Ville.

Cette résidence moderne, dotée d’un équipement haut de gamme, se compose de 11 appartements et 3 surfaces commerciales répartis sur 2 bâtiments.

Le commerce/bureau C04 avec 435 m² de surface se trouve au rez-de-jardin et dispose également de 2 places de parking extérieur.

Les prix indiqués s’entendent TVA de 3% incluse et prend en compte une pondération terrasse/balcon de 40%.

Surfaces

Parking extérieur 2

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Vidéophone
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Buanderie commune
  • Fibre optique

À proximité

Bus 140 mètre
Cinéma 16 km
Commerces 1.1 km
Crèche 1 km
École primaire 5 km
École secondaire 7.5 km
Gare 7 km
Lac 13.4 km
Médecin 1 km
Parking public 8.3 km
Salle de sport 8.3 km
Supermarché 1.1 km
2 017 214€ 3% TVA incluse
  • 8A, Haaptstrooss, 9764 Marnach
  • Pompe à chaleur - Au sol
  • 435 m²
  • Neuf
A

Classe d'isolation thermique

A

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)

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Kevin DEDERICHS

k.dederichs@hob.lu +352691197117