Commerce à vendre
réf. LU_BEGGEN_001_VC

Commerce en vente à Luxembourg

Description

*** SOUS COMPROMIS ***

Surface commerciale de 98 m² en état impeccable au coin de la rue principale ‘Route de Beggen’ avec une visibilité optimale.
Les locaux sont actuellement utilisés comme bureau avec une salle d’exposition spacieuse. En plus, la face avant dispose d’une grande vitrine de ± 7,50 m de largeur.

EN OPTION (pas obligatoire) sont encore trois emplacements intérieurs disponibles moyennant supplément de 40.000 € par emplacement ainsi que deux emplacements de moto !

La surface commerciale se situe au rez-de-chaussée d’une résidence achevée en 2017 et se compose comme suit :
• Au rez-de-chaussée : entrée avec vitrine – salle de réunion ouverte – deux couloirs de présentation dont un dispose d’un mur en armoires encastrées – bureau ouvert avec 3 places de travail – sanitaire avec WC séparé – cuisine complètement équipée – local technique/débarras
• (En option) au sous-sol : 3 emplacements intérieurs – 2 emplacements moto

Aspects techniques : système domotique KNX, système d’alarme avec vidéo-surveillance, climatisation, internet en fibre optique, ascenseur, etc.

Beggen se trouve à seulement 5 minutes du plateau de Kirchberg, 10 minutes du centre-ville et 15 minutes de l’Aéroport de Luxembourg.

Surfaces

Galerie 61.50 m²
Bureau 23.33 m²
Cuisine équipée 7.48 m²
Toilettes 4.83 m²
Local technique 2.92 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Meublé
  • Thermostat connecté
  • Triple vitrage
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Télédistribution
  • Alarme
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Faux plafond
  • Réseau informatique

À proximité

Aéroport 10 km
Autoroute 6 km
Centre ville 4 km
Commerces 50 mètres
Gare 6.5 km
Parking public 50 mètres
Route principale 10 mètres
Supermarché 50 mètres
775 000€  
  • 247, Rue de Beggen, 2215 Luxembourg
  • Gaz - Climatisation
  • 98 m²
  • Excellent état
A

Classe d'isolation thermique

B

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)

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Marius KRINGS

m.krings@hob.lu +352621728766