Appartement à vendre
Réservé
réf. LU_WEISWAMPACH_007_VA_VB

Appartement en vente à Weiswampach

Description

Vous voulez investir ? Alors cet objet est exactement ce qu’il vous faut
Cet objet d’investissement dans la nouvelle résidence ESPACE HORIZON construite en 2016 se compose d’un appartement et d’un bureau de deux unités
Appartement :
Cet appartement de haute qualité avec une superficie totale de 81,50 m2 offre une vue remarquable et panoramique. Une cuisine ouverte avec un grand salon ainsi qu’une salle de bain offrent suffisamment d’espace.
Il y a également un balcon couvert orienté nord-est.
Cet appartement comprend également deux places de stationnement intérieures pour les voitures ainsi qu’une cave.
Cet appartement est déjà loué
Bureau
Le bureau avec une surface totale de 68,50 m² se compose de deux bureaux séparés, d’une cuisine commune et de deux toilettes communes. En outre, il est possible de louer des places de parking extérieures.

Notre conclusion sur ce bien est définitivement le concept global
Un appartement de qualité, avec une vue magnifique, ainsi que deux unités de bureaux séparées, constituent clairement un investissement solide, ce concept séduit par sa diversité et sa particularité.
Un investissement solide en chiffres (toutes les unités sont actuellement louées)
STUDIO & BUREAU
Loyer : 2.300 € + TVA.
Caution : 3 mois de loyer

STUDIO seul :
Prix de location : 1.300 € + TVA
Frais d’agence : un mois de loyer + TVA
Caution : trois mois de loyer

BUREAU seul :
Loyer : 500 € + TVA / bureau
Frais d’agence : un mois de loyer + TVA
Caution : 3 mois de loyer

Surfaces

Chambre 20.09 m²
Terrasse 19.58 m²
Balcon 5.40 m²
Parking intérieur 2
Couloir 14.40 m²
Cuisine 11.70 m²
Bureau 24.04 m²
Salle de douche 5.90 m²
Toilettes 5.20 m²
Cave 3.10 m²
Bureau 24.05 m²

Prestations

  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Porte blindée
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Vidéophone

À proximité

Médecin 1.2 km
Autoroute 130 mètres
Gare 8.6 km
Bus 400 mètres
Golf 13 km
École primaire 950 mètres
Cinéma 8.6 km
Hôpital/clinique 28.8 km
Commerces 2.5 km
Piscine publique 8 km
Lac 1.3 km
École secondaire 11.3 km
Salle de sport 6.7 km
Supermarché 2.5 km
Crèche 400 mètres
Tennis 8.9 km
Gare routière 12.2 km
Aéroport 68.1 km
Route principale
Palais des congrès 850 mètres
Parc 1.3 km
Centre ville 350 mètres
Taxi 5 km
Université 93.3 km
795 000€ HTVA
  • 5 om Knupp, 9991 Weiswampach
  • 1 chambre
  • Géothermie - Au sol
  • 157.25 m²
  • Excellent état
B

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)

B

Classe d'isolation thermique

Contactez votre conseiller

Intéressé? Contacter votre agent

Kathleen GROSS

k.gross@hob.lu +352621169804