Appartement à vendre
réf. LU_MARNACH_001_VA_A04

Appartement en vente à Marnach

Description

NOUVEAU PROJET * NOUVEAU CHEZ-SOI* NOUVEL INVESTISSEMENT*

Toutes ces options sont offertes par notre nouveau projet H520 à Marnach, que nous avons le plaisir de commercialiser avec et pour le groupe SCHERRER & CHASSAING.

L’emplacement du projet est très favorable. La commune de Clevaux est devenue très active ces dernières années et cela se ressent particulièrement à Marnach. Une multitude d’infrastructures telles que les écoles, les transports en commun, la crèche, les cabinets médicaux, le centre commercial se trouvent dans le voisinage et il y a un accès direct à la voie rapide en direction de Luxembourg-Ville.

Cette résidence moderne, dotée d’un équipement haut de gamme, se compose de 11 appartements et 3 surfaces commerciales répartis sur 2 bâtiments.

L’appartement A04 avec 99,38 m² de surface habitable se trouve au 2ème étage et se compose comme suit:

Hall d’entrée – salon/salle à manger avec cuisine ouverte – WC – 3 chambres – 2 salle de bains – buanderie – 2 terrasses.

Cet appartement dispose d’une cave privée, ainsi qu’un place de parking intérieur et extérieur.

Les prix indiqués s’entendent TVA de 3% incluse et prend en compte une pondération terrasse/balcon de 40%.

Pour plus d’informations, veuillez nous contacter au +352 26 95 71 11.

Surfaces

Hall d'entrée 2.90 m²
Séjour 24.82 m²
Cuisine 14.65 m²
Chambre 11.94 m²
Chambre 10.86 m²
Salle de bains 3.66 m²
Toilettes 1.17 m²
Dégagement 2.41 m²
Buanderie 2.47 m²
Terrasse 25.81 m²
Cave 5.40 m²
Parking extérieur 1
Parking intérieur 1
Chambre 13.59 m²
Salle de bains 4.37 m²
Dressing 2.97 m²
Terrasse 15.74 m²

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Vidéophone
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Buanderie commune
  • Fibre optique

À proximité

Bus 140 mètre
Cinéma 16 km
Commerces 1.1 km
Crèche 1 km
École primaire 5 km
École secondaire 7.5 km
Gare 7 km
Lac 13.4 km
Médecin 1 km
Parking public 8.3 km
Salle de sport 8.3 km
Supermarché 1.1 km
815 649€ 3% TVA incluse
  • 8A, Haaptstrooss, 9764 Marnach
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Terrasse de 40 m²
  • Pompe à chaleur - Au sol
  • 99.38 m²
  • Neuf
A

Classe d'isolation thermique

A

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)

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Kevin DEDERICHS

k.dederichs@hob.lu +352691197117