Appartement à vendre
réf.LU_MAMER_002_B_VA

Appartement en vente à Mamer

Description

En collaboration avec ROMABAU, nous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle résidence moderne et exclusive « OPAL » à Mamer.

La résidence est située dans une rue calme sur un terrain d’environ 17 ares et est centrale par rapport à toutes les commodités de Strassen/Luxembourg telles que les transports en commun, les écoles, la crèche, les cabinets médicaux, les commerces, etc.

Le bâtiment, composé de 4 niveaux, répond à un standard très élevé et relève de la classe énergétique A – classe d’isolation B.

Au sous-sol, qui est à usage commun, se trouvent 7 places de parking intérieures et des caves.

La résidence dispose de 4 appartements duplex de luxe, répartis au rez-de-chaussée, au 1er et au 2e étage.
Les grandes fenêtres en direction de la terrasse, orientées vers le sud, sont particulièrement agréables, car elles baignent le salon de lumière et permettent de profiter d’une vue magnifique. Le highlight absolu est l’ascenseur privé dans chaque appartement !

Le duplex B se compose comme suit :

La surface habitable totale de 230,17 m², se répartit entre le rez-de-chaussée (154,99 m²) + terrasse (36,89 m²) et le premier étage (75,18 m²) + terrasse (28,38 m²).


Au rez-de-chaussée : hall – vestiaire – WC – salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte – débarras – salle de bains avec douche – 2 chambres à coucher

1er étage : hall – suite parentale avec dressing et salle de bain – bureau

Surfaces

Parking intérieur 2
Cave 11.06 m²
Couloir 15.70 m²
Vestiaire 4.27 m²
Toilettes 2.15 m²
Chambre 14.16 m²
Chambre 14.03 m²
Salle de douche / toilettes 10.23 m²
Séjour/cuisine 83.62 m²
Buanderie 10.85 m²
Terrasse 36.89 m²
Couloir 13.82 m²
Chambre de maître 44.45 m²
Bureau 16.92 m²
Terrasse 9.27 m²

Prestations

  • Fenêtre aluminium
  • Panneaux solaires
  • Stores électriques
  • Triple vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fenêtre aluminium
  • Panneaux solaires
  • Stores électriques
  • Triple vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur

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Romabau
2 591 728€ 3% TVA incluse
  • 8264 Mamer
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Terrasse de 45 m²
  • 230.17 m²
B

Classe d'isolation thermique

A

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)

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Marlo KOHNEN

m.kohnen@hob.lu +352621662199