Projet immobilier
réf.LU_MAMER_002_VI

Projet immobilier à Mamer

Description

En collaboration avec ROMABAU, nous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle résidence moderne et exclusive « OPAL » à Mamer.

Ce nouveau bien se situe dans une rue calme sur un terrain d’environ 17 ares et proche de toutes les commodités de Strassen/Luxembourg comme les transports en commun, les écoles, la crèche, les cabinets médicaux, les commerces, etc.

Le bâtiment, composé de 4 niveaux, répond à un standard haut de gamme et relève de la classe énergétique A – classe d’isolation B.
Au sous-sol, qui est à usage commun, se trouvent 7 places de parking intérieures et les caves.

La résidence dispose de 4 appartements duplex de luxe, répartis au rez-de-chaussée, au 1er et au 2e étage.
Un atout particulier est la large baie vitrée donnant sur la terrasse et orientée vers le sud, ce qui permet de baigner le salon dans la lumière et de profiter d’une vue magnifique. Le highlight absolu est l’ascenseur privé dans chaque appartement !

Les 4 appartements se composent comme suit :

Appartement A : comprend une surface habitable totale de 231,96 m², répartie entre le rez-de-chaussée (156,17 m²) + terrasse (36,82 m²) et le premier étage (75,79 m²) + terrasse (28,38 m²).

Appartement B : comprend une surface habitable totale de 230,17 m², répartie entre le rez-de-chaussée (154,99 m²) + terrasse (36,89 m²) et le 1er étage (75,18 m²) + terrasse (28,38 m²).

Appartement A1 (vendu): comprend une surface habitable totale de 220,43 m², répartie entre le 1er étage (81,74 m²) + terrasse (18,80 m²) et le 2ème étage (134,23 m²) + terrasses (24,25 m² + 28,41 m²).

Appartement B1 : comprend une surface habitable totale de 219,35 m², répartie entre le 1er étage (81,38 m²) + terrasse (18,80 m²) et le 2ème étage (133,57 m²) + terrasses (24,25 m² + 28,41 m²).

Les prix indiqués s’entendent TVA de 3% incluse.

Prestations

  • Fenêtre aluminium
  • Panneaux solaires
  • Stores électriques
  • Triple vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur

À proximité

Aéroport 25.3 km
Bus 450 mètre
Centre ville 9.8 km
Cinéma 8.6 km
Commerces 7.3 km
Crèche 1.1 km
École primaire 2.6 km
École secondaire 2.5 km
Gare 5 km
Hôpital/clinique 7 km
Médecin 750 mètre
Piscine publique 5.4 km
Salle de sport 8.3 km
Supermarché 1.5 km
Université 8.6 mètre
Romabau
2 259 400€ - 2 591 724€ 3% TVA incluse
  • 15/15A, Roudewee, 8264 Mamer
  • 219 - 232 m²
B

Classe d'isolation thermique

A

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)

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Marlo KOHNEN

m.kohnen@hob.lu +352621662199

Objets disponiblesAffiché :
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Type Nombre de référence Chambres Surface Prix
Appartement LU_MAMER_002_B1_VA 3 219.35 m² 2 259 400 €
Appartement LU_MAMER_002_B_VA 2 230.17 m² 2 591 728 €
Appartement LU_MAMER_002_A_VA 2 231.96 m² 2 591 728 €